1. Подготовительные работы
-
анализ исходных данных;
-
подбор топографо-геодезических и картографических материалов;
-
получение сведений о правообладателях из ЕГРП;
-
получение сведений о земельных участках и их правообладателях, не учтенных в ГРН и ЕГРП;
-
получение и анализ исходной информации государственного кадастра недвижимости;
-
получение сведений из государственного лесного реестра;
-
получение сведений из государственного водного реестра;
-
получение справки территориального федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранных участках полезных ископаемых;
-
получение копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки.
2. Подготовка актов выбора земельных участков
-
разработка и обоснование вариантов выбора земельных участков для размещения строящихся объектов;
-
вычисление площадей испрашиваемых земельных участков, составление экспликации земель, затрагиваемых выбором;
-
обращение в исполнительный орган власти или орган местного самоуправления с ходатайством о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с приложением;
-
предварительного расчета площадей, необходимых на период строительства и эксплуатации объектов;
-
предварительного расчета площадей для установления охранной зоны объектов;
-
схемы с вариантами размещения объекта строительства;
-
сведений о заявителе;
-
обеспечение создания органом местного самоуправления комиссии для выбора земельного участка;
-
проведение информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
-
проведение информирования землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты при возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
-
согласование акта выбора земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с землепользователями, членами комиссии;
-
выполнение работ по разработке проекта границ каждого земельного участка в соответствии утвержденным вариантом выбора земельного участка;
-
получение заключений и согласований контрольно-надзорных органов соответствующего административного района;
-
получение от собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов согласований либо заключение предварительного договора;
-
предварительный расчёт стоимости рекультивации, убытков, включая упущенную выгоду, связанных с использованием земель собственников, владельцев, пользователей земельных участков или расчет выкупной стоимости земельного участка;
-
получение согласований от организаций, в ведении которых имеются инженерные сети и сооружения, расположенные на земельных участках;
-
утверждение Постановлениями органов местного самоуправления акта выбора земельного участка, согласованного со всеми заинтересованными органами, организациями и гражданами с принятием решения органа власти о предварительном согласовании места размещения объекта.
3. Подготовка и получение утвержденного проекта планировки и проекта межевания территории
-
подготовка обращения в орган исполнительной власти о подготовке документации по планировке территории (ДПТ);
-
обеспечение получения решения уполномоченного органа исполнительной власти о начале разработки ДПТ;
-
получение технического задания на разработку ДПТ, утвержденного уполномоченным органом;
-
сбор исходных данных, обеспечение подготовки и оформления ДПТ в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, решениями и актами соответствующих исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решение о разработке такой документации;
-
сопровождение проверки и согласования ППТ и ПМТ уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в соответствии с установленным порядком, устранение замечаний (при необходимости);
-
защита разработанного проекта в ходе публичных слушаний сопровождение утверждения ДПТ.
4. Согласование проекта рекультивации
- получение документов, подтверждающих согласование проекта рекультивации нарушенных земель землепользователями.
Наши преимущества
- ТГАСУ - крупный научно-образовательный центр, обладающий широким спектром компетенций в проектировании, обследованиях и испытаниях, экспертизе, реставрации, строительстве и авторском надзоре. Мы обеспечиваем комплексный подход - от изысканий и проектирования до возведения зданий и сооружений!
- Вашими проектами будут заниматься советники Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН), члены Союза архитекторов РФ, Союза дизайнеров РФ, Почетные архитекторы России, Почетные строители России, Почетные дорожники России.
- ТГАСУ входит в реестр членов СРО «Томское проектное объединение". Председатель Правления - Овсянников Сергей Николаевич, д.т.н., профессор, зав. кафедрой «Архитектура гражданских и промышленных зданий» ТГАСУ
- ТГАСУ входит в реестр членов СРО "Ассоциация "Инженерные изыскания в строительстве".
- ТГАСУ входит в реестр членов СРО "Ассоциация "Томские строители". Директор СРО - Брянский Алексей Михайлович, выпускник ТИСИ 1970 года. Член Совета СРО - Малиновский Анатолий Павлович, к.т.н., доцент декан строительного факультета ТГАСУ.
- Работаем с НДС
Наш опыт
- Инженерные изыскания и разработка проектной документации по объекту: «Автомобильная парковка на 50 автомобилей для областного онкологического диспансера" по заказу ОГКУ «Облстройзаказчик»
Контакты
СИМАКОВА Анна Сергеевна,
Начальник Управления научной деятельностью ТГАСУ
634003, г. Томск, пл. Соляная, 2, ТГАСУ, корпус № 2, каб. 107
+7 (3822) 65-38-10
und@tsuab.ru
