Сегодня на площадке ТГАСУ прошел круглый стол, посвященный проблемам реализации проектов комплексного развития территории и оптимизации строительной отрасли. Ключевым спикером выступил президент Российского союза строителей Владимир Яковлев.
В своем докладе Владимир Яковлев отметил важность использования сформировавшейся застройки для комплексного развития территории:
– В случае с Томском, для реализации КРТ нужно начать с планомерной работы в его центральной части. Руководству города совместно с Министерством культуры РФ нужно четко определить перечень зданий в центре города, которые необходимо реставрировать или снести для дальнейшего развития территории. Найти баланс между историей и современными тенденциями. Строительство на окраинах города важно, но здесь нужно четко понимать границы.
На сегодняшний день по СФО фиксируется рост темпов ввода жилья. Об этом в докладе рассказал вице-президент Российского союза строителей, координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко. Специалист отметил, что ввод в эксплуатацию большинства строящихся объектов в Томской области приходятся на 2025-2026 годы. Данный показатель говорит о том, что ключевые проекты в регионе только развиваются. Также по СФО растет количество квартир, проданных на стадии проекта.
Также вице-президент Российского союза строителей представил аудитории список предложений, которые могут решить проблемы в сфере жилищного строительства.
Среди них: предусмотреть механизмы мониторинга и поддержки для проектов, по которым уже ведется проектное финансирование;
сформировать в регионах адресные планы строительства недостающих социальных объектов с конкретными сроками на ближайшие 5-10 лет;
застройку больших участков вести только через механизмы КРТ, распределяя обязанности по строительству социальных объектов между инвестором и публично-правовым образованием.
В ходе круглого стола специалисты также обсудили возможные последствия окончания льготной ипотеки с 1 июля, отметили растущий интерес населения к приобретению жилья комфорт-класса. Представлен опыт работы «Банка ДОМ. РФ» по развитию крупных проектов КРТ в регионах СФО, цифровые инструменты для исполнения региональными застройщиками требования о переходе на технологии информационного моделирования, а также практики реализации механизма КРТ на территории Томской области.
В работе круглого стола также приняли участие: заместитель исполнительного директора РСС Андрей Кошель, начальник департамента градостроительного развития Томской области Сергей Чиков, директор Союза строителей Томской области Михаил Рутман, руководитель комиссии территориального планирования Томского областного отделения Российского географического общества Наталья Лисовская, заведующая кафедрой экспертизы и управления недвижимостью строительного факультета ТГАСУ Татьяна Овсянникова и другие специалисты.
